Elegante nuda proprietà a due passi dal Colosseo

In via Labicana, a pochi passi dal Colosseo, proponiamo in vendita un appartamento in nuda proprietà di 150 mq posto al 4° piano con ascensore e perfettamente restaurato mantenendo intatti la struttura e i materiali originali degli anni '30. L'appartamento è estremamente luminoso grazie al piano alto e alla doppia esposizione che consente di avere il sole durante tutta la giornata.

COMPOSIZIONE :

- Ampio ingresso

- Salone doppio

- 3 camere

- ripostiglio/cameretta con porta finestra

- cucina abitabile

- 2 bagni

- terrazzo di circa 10 mq

- balcone

VALORE DELLA NUDA PROPRIETA':

La piena proprietà è valutata in 750.000 € (ossia 5.000 €/mq)

L'usufruttuario ha 82 anni e secondo le tabelle statali il valore tecnico della nuda proprietà è di circa 560.000 €

Proposto a 499.000 €, questo appartamento rappresenta dunque un investimento ad alto potenziale che aumenterà nel tempo.

CONTESTO E COLLEGAMENTI:

Via Labicana, il Celio e il Colosseo rappresentano una delle zone più pregiate e vivibili del centro storico di Roma anche perché si trova fuori dalla zona a traffico limitato ed è facilmente raggiungibile anche con l'automobile privata.

L'immobile dista circa 300 mt dalla fermata Colosseo della linea metropolitana B e a pochi metri da numerose fermate di trambus che collegano la zona con la stazione Termini, Ostiense, Trastevere, con l'aeroporto di Fiumicino e con tutta la città.

IL PREZZO E' DI € 499.000